consultoria imobiliária
Consultoria imobiliária: o que é, como funciona e por que contratar?
27 de janeiro de 2022

Consultoria de Imóveis: o que é e como funciona

 

Embora a muitas pessoas saibam o que faz um corretor de imóveis, o conceito de consultoria de imóveis pode gerar confusão. Esse tipo de serviço é realizado por um profissional do mercado imobiliário que é considerado um híbrido entre um consultor financeiro e um corretor de imóveis.

Para entender como funciona uma consultoria de imóveis, continue lendo o texto!

Abordaremos os seguintes tópicos:

  • O que é consultoria de imóveis?
  • Como funciona uma consultoria de imóveis?
  • Qual é a diferença entre corretor e consultor de imóveis?
  • Por que contratar um consultor de imóveis?

O que é consultoria de imóveis?

consultoria de imóveis

Uma consultoria de imóveis é feita por profissionais especializados em ajudar compradores e vendedores a tomar decisões bem informadas sobre suas transações imobiliárias.

Nesse sentido, eles podem te ajudar a conduzir uma análise financeira para uma propriedade específica ou auxiliar no planejamento estratégico da compra ou venda de um imóvel.

Para alguém que está tentando entrar no mercado imobiliário, por exemplo, trazer um consultor a bordo pode ser uma ótima maneira de desenvolver uma estratégia abrangente de investimento imobiliário e definir metas para o crescimento de um negócio imobiliário próspero!

Como funciona uma consultoria de imóveis?

Os consultores imobiliários orientam as decisões do cliente com base em ampla pesquisa e experiência no setor. O primeiro passo é ter uma reunião inicial com o cliente para discutir os objetivos. Quando os objetivos são definidos, um consultor imobiliário formulará um plano para alcançá-los de uma maneira econômica e/ou lucrativa.

O cliente conta com o consultor imobiliário para confirmar a viabilidade do investimento. O consultor faz isso visitando o local de trabalho proposto, reunindo-se com profissionais imobiliários locais e analisando as tendências do mercado.

Qual a diferença entre consultor e corretor de imóveis?

consultoria de imóveis

Um corretor imobiliário é um profissional licenciado no CRECI (Conselho regional dos Corretores de Imóveis), que é contratado para facilitar a compra ou venda de imóveis.

Um corretor de imóveis pode ser tanto um corretor de um comprador, quanto um corretor de um vendedor ou, em alguns casos, ambos!

Os corretores imobiliários não são obrigados a pesquisar ou fornecer conselhos sobre a compra de imóveis. Seu trabalho é garantir uma transação tranquila para compradores e vendedores. Eles geralmente recebem uma comissão baseada em uma porcentagem do preço de venda do imóvel.

Já o consultor de imóveis é responsável por recomendar propriedades a um comprador ou vendedor e ajudá-lo a fazer a gestão do negócio.

Por que contratar um consultor de imóveis?

Muitas empresas e investidores individuais entendem o valor de contratar advogados e contadores para lidar com tarefas específicas. No que diz respeito ao setor imobiliário, mesmo alguns investidores de imóveis experientes ainda não sabem ao certo por que deveriam contratar os serviços de uma consultoria imobiliária.

Devido à flexibilidade e variedade das profissões imobiliárias, algumas pessoas ainda se atrapalham nas diferenças entre um corretor e um consultor, já que alguns usam os dois chapéus.

Agora, você deve estar se perguntando “Por que contratar um consultor imobiliário?”.

As razões são bem simples:

  • Experiência;
  • Conselhos de acordo com as suas necessidades;
  • Ajuda na burocracia;
  • Poupa o seu tempo

Entraremos em detalhes em cada um desses tópicos. Confira:

Experiência

O mero escopo do compromisso financeiro que qualquer empreendimento imobiliário acarreta é o principal motivo pelo qual muitas pessoas procuram a ajuda de profissionais. Os campos do conhecimento que envolvem imóveis são abundantes e interligados. Para minimizar os riscos decorrentes de tais investimentos, você precisa de consultoria especializada.

Os consultores imobiliários são qualificados e experientes para fornecer exatamente esse conselho. Quer se trate de pesquisa de mercado ou due diligence em ativos selecionados, há consultores que passaram anos aprimorando suas habilidades em uma especialização e utilizando seu conhecimento para ajudar a alcançar objetivos de seus clientes.

Experiência é uma das qualidades mais procuradas de um consultor. A maioria das propriedades no mercado imobiliário vem com muitos aspectos e cenários específicos. Ter o contato de alguém que já “viu de tudo” lhe dá a tranquilidade para saber que você pode lidar com qualquer surpresa com eficácia.

Conselhos de acordo com as suas necessidades

Pergunte a qualquer pessoa que já comprou antes e ela dirá que comprar um imóvel é complicado e demorado. Ao contar com os conselhos de um consultor de imóveis você adquire o conhecimento dele do mercado imobiliário local, bem como sua experiência na venda de propriedades como a sua.

Um bom consultor imobiliário será capaz de:

  • Recomendar uma boa opção de compra e venda de uma propriedade com base em seu conhecimento das condições do mercado local.
  • Demonstrar conhecimento e compreensão das melhores táticas de marketing necessárias para garantir que sua propriedade seja vista pelo maior público de compradores.
  • Garantir que sua propriedade receba a atenção que merece, conhecendo as melhores formas de apresentá-la online.
  • Fornecer relatórios personalizados sobre o desempenho da de sua propriedade e conselhos sobre como aumentar ainda mais seu desempenho.
  • Reduzir o estresse envolvido na negociação dos imóveis ao assessorá-lo nas difíceis fases de troca e conclusão do negócio.

Ajuda na burocracia

Comprar, vender e reformar um imóvel é um assunto sério e envolve muitos trâmites. A papelada em alguns processos, como autorização e construção, pode facilmente sobrecarregar uma pessoa e a ajuda é definitivamente inestimável.

Os consultores imobiliários também podem protegê-lo do pesadelo da burocracia e da legislação. Além do mais, profissionais experientes que são, eles estarão lá para responder a quaisquer perguntas sobre toda a papelada envolvida, além de dar a você estratégias para evitar a necessidade de passar por processos ainda mais burocráticos.

Ou seja, com os serviços de um consultor, você terá menos dores de cabeça com a papelada!

Poupa o seu tempo

Como as consultorias de imóveis fazem tudo que você acabaria fazendo por conta própria, elas acabam economizando tempo. Eles fazem o trabalho deles, trabalhando pelos seus interesses e permitem que você se concentre em outras coisas.

E você, pensando em realizar uma consultoria de imóveis?

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Se você está pensando em vender ou comprar um imóvel, certamente a Link Assessoria Imóveis é a escolha certa!

Link Assessoria Imóveis é uma empresa dirigida por profissionais, consultores, corretores e advogados que entendem como ninguém a realidade do mercado imobiliário. Por isso, sempre se antecipa às necessidades dos seus clientes oferecendo uma consultoria de imóveis de acordo com cada perfil.

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8 Comments

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