Advogado Imobiliário em São Paulo

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Advogado Imobiliário em São Paulo

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Saiba a importância do advogado imobiliário em São Paulo  nas transações de imóveis e porque ele pode evitar frustrações

Um especialista que tem cada vez mais chamado a atenção devido ao aumento de casos em que é preciso das suas atribuições é o advogado imobiliário.

Este profissional tem sido cada vez mais necessário no mercado de imóveis, propriedades, vendas de casas, apartamentos e sobrados e etc...

Veja abaixo mais sobre a profissão e como ela tem sido cada vez mais necessária no ramo de imóveis e patrimônios.

Quem é o advogado imobiliário?

O advogado imobiliário é o profissional especialista em direito imobiliário e em consultoria de imóveis , isto é, o direito da propriedade, garantindo todas as garantias legais e de segurança para qualquer situação que envolva imóveis e patrimônio.

advogado imobiliário em São Paulo

Ele é peça chave para um trâmite jurídico legal e em acordo com as leis, normas e resoluções em vigência no país.

A presença do advogado imobiliário em São Paulo é cada vez mais precisa nas diversas situações envolvendo imóveis, patrimônios, posse, doação e compra.

Nesse sentido, o advogado imobiliário está cada vez mais necessário no ramo em questão, bem como para toda a sociedade.

A presença de um advogado imobiliário proporciona maior rapidez nas transações e objetivos comerciais envolvendo imóveis, sendo portanto, uma presença fundamental em negócios do setor.

O que faz um advogado imobiliário?

Como dissemos no início do artigo, o advogado imobiliário em São Paulo tem a função de cuidar das relações envolvendo propriedades e seus direitos, garantindo maior segurança jurídica para todos através da consultoria imobiliária.

advogado imobiliário em São Paulo

Mas além da função principal, o advogado imobiliário realiza muitas outras funções que são necessárias devido à natureza do seu serviço.

Veja abaixo as funções principais exercidas por um advogado imobiliário:

  • Agiliza os processos de compra e venda de imóveis;
  • Suporte em todas as etapas de transação de compra, venda e doação;
  • Analisa a documentação do imóvel incluindo o registro;
  • Descreve em documento a escritura de compra e de venda;
  • Fiscaliza atrasos na entrega de obras;
  • Responsabilidade civil devido a defeitos da obra incluindo em ações de indenização;
  • Corrigir descumprimentos contratuais;
  • Garantia restituição das quantias pagas;
  • Garante o correto cumprimento da lei em caso de desistência ou arrependimento da compra de um imóvel novo;
  • É necessário para impedir golpes e calotes dessa natureza.

Como podemos ver é bastante abrangente as funções que um advogado especialista em direito imobiliário pode exercer nesses tipos de transações.

Quanto custa um advogado imobiliário?

Não existe um orçamento definido de qual o valor monetário para a contratação de advogados especialistas em imóveis.

advogado imobiliário em São Paulo

Isso porque a categoria utiliza o teto de acordo com a tabela de honorários da Ordem dos Advogados do Brasil, a OAB, onde é possível verificar o valor mínimo que se deve cobrar por cada tipo de função.

Entretanto, podemos dizer que os advogados imobiliários em São Paulo cobram valores respectivos aos seus serviços solicitados, sendo impossível saber qual o valor correto.

Existem ainda aqueles advogados imobiliários que trabalham sobre o regime de CLT em escritórios de advocacia e em redes de imóveis.

Nesse caso, o valor do salário de cada um deles está de acordo com a média salarial nacional.

De acordo com o site vagas.com, a média de um advogado imobiliário em início está em R$ 3.621,00  e pode chegar a ganhos de até R$ 6.776,00.

A média nacional para a categoria é de R $4.771,00.

Os advogados que trabalham em seus respectivos escritórios jurídicos, cobram o valor por cada serviço seguindo o teto da tabela de honorários da OAB.

De acordo com o estatuto da própria tabela de honorários da instituição, a porcentagem cobrada deve estar em torno de 4% sobre o valor do negócio, sendo no mínimo 2.000 reais. Além, do valor referente  a trabalhos de outras naturezas e competências durante o processo.

Trabalhos exercidos pelo advogado imobiliário

Compra e venda de um imóvel

O advogado imobiliário é peça chave na compra e venda de imóveis e propriedades. Tudo porque ele tem todo o conhecimento de todos os trâmites e processos necessários para a compra e também para a venda de um bem patrimonial.

Por estes processos entendemos como suporte aos compradores e aos vendedores, orientação quanto a toda documentação necessária, contratos com valor jurídico entre outros.

Dessa maneira é possível evitar problemas e golpes quando você for comprar um imóvel, ou ainda calotes referentes a mal pagadores quando um imóvel é vendido a prestações.

Locação de imóveis

O advogado imobiliário pode ainda beneficiar tanto o locatário quanto o locador em processos de locação de imóveis.

Ele dará apoio à elaboração do contrato de locação com todas as cláusulas benéficas para as duas partes de maneira clara e objetiva.

Incluindo em situações referentes a atraso no aluguel, despejo, cobranças, danos, problemas estruturais na residência entre muitos outros.

Registro de imóveis 

Um dos papéis do advogado imobiliário é garantir a segurança dos negócios que envolvem imóveis e propriedades.

Sendo assim, ele se certifica da veracidade dos documentos, regulariza a posse do imóvel caso não possua escritura e registra o mesmo de maneira legal.

Ajuste da documentação de imóveis em inventários e divórcios

Quando o imóvel ainda se encontra em inventário ou quando é partilhado após um divórcio ou herança, a acessória de um advogado imobiliário busca regularizar as questões e a divisão correta e justa de cada bem.

Dessa maneira, o advogado imobiliário busca ajustar cada documento de modo a evitar estresse e dores de cabeça desnecessárias.

Auxílio nas relações de condomínio

O advogado imobiliário também pode representar os interesses coletivos, como em um condomínio, por exemplo.

Contar com o apoio de um especialista na área pode fazer com que sejam asseguradas todas as convenções e regulamentos internos de cada condomínio.

Assim como garantir o cumprimento da lei e das boas práticas. Ele ainda pode orientar em questões condominiais para que seja feito cada regimento de maneira correta sem causar danos.

Conflitos Imobiliários

A atuação do advogado imobiliário também é necessária nas questões de conflitos de interesse das partes.

Isso significa que o profissional auxilia em situações onde o comprador adquiriu algum imóvel em planta, mas por questões de qualquer natureza não pode mais prosseguir com o combinado.

Nesse caso, o advogado imobiliário pode fazer uma revisão de contrato para verificar a existência da possibilidade de devolução dos valores ou mesmo desistência.

Auxílio em situações de usucapião 

O advogado imobiliário ainda pode agilizar em ações nos cartórios a obtenção de usucapião de forma mais rápida e ágil.

Por que contratar um advogado especialista em direito Imobiliário em São Paulo?

Por que o advogado imobiliário  é o profissional  mais capacitado no conhecimento das relações que envolvem direito de bens imóveis e propriedades.

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Sua formação acadêmica é baseada no aprofundamento do estudo de questões dessa natureza que o torna o profissional mais preciso para impedir injustiças e erros nas transações deste segmento.

Se você precisa de ajuda com as questões referentes a venda, compra, doação ou locação de imóveis conte com o time de advogados imobiliários da Link Assessoria de Imóveis.

Temos uma equipe capacitada e especialista em direito imobiliário prontinha para ajudar a resolver os seus conflitos de imóveis o mais rápido possível.

Entre em contato com a gente e faça uma primeira CONSULTORIA GRATUITA com nossos advogados imobiliários.

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